Senior Projektentwickler Wohnungsbau (m/w/d)
Standort: Berlin | Vollzeit | Unbefristet
Für unseren Mandanten, ein etabliertes Unternehmen mit Projektentwicklung und Bauorganisation unter einem Dach und anspruchsvollen Wohnungsbauprojekten im Berliner Raum, suchen wir im exklusiven Auftrag zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Senior Projektentwickler (m/w/d). Projekte werden von der ersten Idee bis zur Umsetzung im eigenen Haus realisiert. Sie erwartet eine Position mit echtem Gestaltungsspielraum, kurzen Entscheidungswegen und direkter Zusammenarbeit mit der Unternehmensentwicklung und der Geschäftsführung.
Ihre Aufgaben
Akquise: Identifikation und Bewertung von Grundstücken und Projekten (On- und Off-Market) im Berliner Raum
Vorprüfung: Prüfung von Projektpotenzialen hinsichtlich Baurecht, Flächen, Risiken und Chancen
Ankaufskalkulation: Erstellung von Ankaufskalkulationen inklusive Residualwertberechnungen
Transaktionen: Unterstützung bei Strukturierung und Durchführung von Transaktionen (LOI, Due Diligence, Kaufvertrag)
Netzwerk: Aufbau und Pflege eines aktiven Netzwerks zu Maklern, Eigentümern, Kommunen und Marktpartnern
Eigenverantwortliche Entwicklung: Entwicklung von Wohnungsbauprojekten von der Projektidee bzw. Ankaufsphase bis zur Baureife
Planungssteuerung: Steuerung der Planungsprozesse mit Architekten, Fachplanern, Gutachtern sowie Rechts- und Steuerberatern
Genehmigungen: Koordination der Genehmigungsprozesse mit Behörden und Kommunen (B-Plan, Bauantrag, Bauvoranfrage)
Wirtschaftlichkeit: Wirtschaftliche Optimierung der Projekte über alle Entwicklungsphasen
Schnittstellen: Abstimmung mit den internen Bereichen Bau, Finanzierung, Controlling und Vertrieb bzw. Asset Management
Realisierungsbegleitung: Sicherstellung von Qualität, Kosten und Terminen bis zur Fertigstellung
Bauschnittstelle: Schnittstelle zur Bauabteilung während der Realisierung
Vermarktung: Mitwirkung bei Vermarktungs- und Exitstrategien (Forward Deal, Einzelverkauf, Portfolio-Ansatz)
Entscheidungsgrundlagen: Erstellung von Entscheidungsvorlagen und Präsentationen für Geschäftsführung, Vorstand und Kapitalpartner
Ihr Profil
Fachliche Qualifikation: Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder Architektur
Berufserfahrung: Mindestens 5 Jahre Praxiserfahrung in der Projektentwicklung, idealerweise mit Schwerpunkt Wohnungsbau in Berlin
Nachweisbare Erfahrung: In Projektakquise und Grundstücksankauf, in Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen (Residualwert, DCF, Cashflow-Modelle), in der Steuerung externer Planer und Dienstleister, in Planungs- und Genehmigungsprozessen im Berliner Markt sowie in der Begleitung von Projekten bis in die Realisierung, idealerweise im Zusammenspiel mit einer Bauorganisation
Systemkompetenz: Sehr gute Kenntnisse in MS Excel (finanzielle Modellierung) und PowerPoint
Marktkenntnis: Starke Marktkenntnis und gute Vernetzung in Berlin
Arbeitsweise: Strukturiert, eigenständig und lösungsorientiert
Persönlichkeit: Verhandlungssicher, kommunikationsstark und teamorientiert
Sprachkompetenz: Fließende Deutschkenntnisse; Englisch von Vorteil
Zusatzqualifikation: MRICS / FRICS oder vergleichbare Qualifikation ist ein Plus, aber keine Voraussetzung
Ihre Vorteile
Gestaltungsspielraum: Spannende Wohnungsbauprojekte in Berlin mit echtem Einfluss und Verantwortung
Ganzheitliche Projektrealisierung: Projekte, die von der Idee bis zur Umsetzung im eigenen Haus realisiert werden
Entscheidungskultur: Kurze Entscheidungswege und direkte Zusammenarbeit mit der Unternehmensentwicklung und der Geschäftsführung
Team: Ein professionelles, umsetzungsstarkes Team mit hoher Marktkenntnis
Vergütung: Attraktives Vergütungspaket und klare Entwicklungsperspektive
Arbeitsumfeld: Moderne Arbeitsumgebung, flexible Arbeitsmodelle und langfristige Perspektive
Kontakt
Hypertrics GmbH
Schürmannstraße 22a
45136 Essen
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